セミナーのご案内
今回の家づくり楽学ゼミは、土地購入編の特別編です。
土地探しから家づくりをお考えの方、対象の実践講座です。
不動産業者さんとは違う、「家を建てるための土地購入」という視点に立った、
建築業者ならではの、ポイント集中講座。
【土地購入+家を新築】計画の方は、必聴！
ふるってご参加くださいっ！！
家づくり楽学ゼミ 「土地購入のポイント集中講座」
■日時： 日時：7月4日（日）
13:30～16:00（13:00受付開始）
■完全予約制
■場所： TOiGO WEST3階
長野市生涯学習センター
プログラム
プログラムは以下の通り。
土地選び編 イントロ) 土地を買う、その前に 13：30～13：50
基礎用語を知る ～登記と公図を見てみよう。
あなたは、立地派か、条件派か ～どちらのタイプが土地を買える人か
動機はあるか ～なぜ土地を買ってまで住まいを手に入れたい？
土地を選定する心構え ～コツは「ほどほど」？ 結婚と似ている？
土地選び編） ～土地を選ぶポイント 13：50～14：20
道路位置、段差、ライフラインの重要さを知る ～チェックしておかないとタイヘン
分譲地と空き地、どちらがいいのか ～その特徴を知っておく
建築条件付き土地は購入してもよいか ～そもそも建築条件がなぜつくのか
農地や調整区域には家は建たないのか ～一概には言えない
（目星がついたら、買う前に建築業者に相談せよ ～建築屋の土地視点も知る）
土地契約編） ～契約は手順を踏んで 14：30～15：15
土地購入とは世界でひとつしかないものの奪い合い ～究極の椅子取りゲーム
土地契約の流れと一般ルールを知ろう ～宅建業法で買い手は守られている
建物とトータルに資金計画を考えてから買う ～家を建てるために土地は買う
住宅ローンの申込タイミングと支払方を知る ～どうせならラクに返済を
建物検討編） ～建物コストと資金計画 15：25～16：00
建物のコスト構造を知る ～どうすれば抑えられるのか？
建物の総コストとは？建築費だけでは住めない？
坪単価とはいったいなにか？
必要資金と借入額の目安とは？
日 時： 7月4日（日） 13：30～16：00（予定）
場 所： TOiGO WEST3階 長野市生涯学習センター 13:00より開場
講師 ／ 岡本竜人（空間工房株式会社 代表取締役社長）
■プロフィール
1968年（昭和43年）生まれの40歳。鉄鋼メーカーから住宅業界に転職。大手木造ハウスメーカーにて住宅営業職、管理職を経た後、2005年、より良い家作りの理想を追い、同じくハウスメーカー勤務の仲間3人と共に現会社を立ち上げる。社長の「いえづくりへの熱い想い」はこちらをお読み下さい。