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2008年08月06日
家づくり楽学ゼミ（いえづくり らくがく ゼミ）とは・・・
家を建てるなら、事前に知っておきたい、基礎知識とヒントを提示するゼミ。
開催日時：8月31日（日） 13:30～15:00
場所：ホテル国際２１
【プログラム】
１．住宅業界を知ろう ～戦後変わった住宅事情と住宅業界～
２．ハウスメーカー、工務店、設計事務所の違いを知ろう
３．家づくりの進め方
3-1) 業者選び編
3-2） 打合せ編
3-3） おカネ編
（↑時間は、13:30～15:00までのまちがいです。失礼しました）
シャチョーはですねえ・・
ハウスメーカーに勤務して（9年）、3年前工務店を立上げました。
空間工房という会社は、設計事務所とも付き合い深いっす。
これ、シャチョーの自負なんすけど（笑）、
ハウスメーカーの世界も、工務店の世界も、設計事務所の世界も、結構知ってるんす。
特にハウスメーカーと工務店はかけ離れてます。
ハウスメーカーのひとって、工務店のこと、びっくりするくらい、ほとんど知らないんですよ。
でも、これはあまりえらそうにいえません。
シャチョーもメーカー勤務時代は工務店事情なんて、まじ興味なかったんで。
（他のハウスメーカーの動向はすっごく気にしてました）
反対に工務店のひとも・・
立場上、他社の工務店経営者ともたまに話すのですが、
ハウスメーカーのことを過大評価か過小評価してます。
それもめちゃめちゃ極端ですわ（笑）。
⇒⇒⇒
施主さんと最近話してて、思うんです。
みなさん、住宅業界のことって、ご存知ないんだなあって。
ま、当たり前っちゃあ、当たり前ですわ。
シャチョーだって・・・
たとえば、製薬業界のこととか、自動車業界のこととか、知りませんしね。
でも、住宅の場合は、家計に大影響を与える買い物でしょ？
しかも、『あ、失敗した。もいっかいやろっと』ってわけにはいかないじゃないすか。
だから、これからいえづくりに入ろう、という方は、
住宅業界のことも含めて知っといたほうがいいと思うんです。
そこで、なんかのヒントになれば、と思い。
業界ウラ話もぶちまけつつ、いっちょ、本音でしゃべったろか、と（笑）
⇒⇒⇒
残念ながら空間工房のアピールゼミではありません（笑）。
家づくり全般にまたがるお話です。
家づくりをするなら『これは知っておいたほうがいい！』 という、とってもシンプルな内容です。
ハウスメーカーで建てようとお考えの方も、
工務店（空間工房以外でも）で建てようとお考えの方も、
設計事務所に依頼しようとお考えの方も、
とにかく「家づくり」をお考えの方すべてに、必ずお役に立ちます。
また、以下、すべてに当てはまる内容にしてます。
建替えでお考えの方。
新築でお考えの方。
土地購入を計画されてる方。
建築条件付土地を購入しようかと迷ってる方。
マンションや建売住宅にしようかとお悩みの方。
増築やリフォームでお考えの方。
二世帯住宅をお考えの方。
⇒⇒⇒
ゼミに出たら、結果的に
『うちはハウスメーカー向きだな』
『うちは工務店向きだけど、空間工房じゃないな』
こうした（空間工房的には残念な）結論に至る可能性もありえます。
でも、それでもいいんです。
空間工房なんて、たったの5人しかいない零細企業ですし（笑）、
年間棟数だって15棟やればいいとこ。そんな程度の数しかやってないんす（苦笑）。
どうせ、幅広くガッツリいく、営業なんかするわけないんです。スタッフも多忙で時間もないし。
空間工房に関心を持ってくださり、うちに依頼してくださったお客さんを目一杯お手伝いする、
これが精一杯なんですよ。
だから、本音ベースでしゃべってしまえ！、と。
（けっしてヤケクソなわけじゃないんですが）
⇒⇒⇒
周囲のひとから、社長さんの趣味って何ですか？と聞かれたら、
最近は次のように答えてます。
『説教！』（笑）
最近のお客さんは・・・こう言っては失礼なんですが・・・ちょっと乱暴に言いますよ。
《建築業者に振り回されすぎ》
なんのために「家づくり」をしようとしてるんでしたっけ？
研究熱心な方ほど、このシンプルな質問に答えることができなくなっていくんです。
みんながみんな、そうだとは言いません。
でも、そういう傾向が年々強まっているような気がしてなりません。
家づくりを始めてみたものの、頭の中がこんがらがってる方も、
これから家づくりをやろうか、という方も、
このゼミ、ぜひ聞いてください。
必ずスッキリします。 スッキリさせてみせまする。
※当日はゼミ終了後、「個別相談会」「設計相談会」といった、“よくありがちな営業活動”は一切やりません。
内容について、もう少し興味のある方は続きをどうぞ。
■１．住宅業界を知ろう ～戦後変わった住宅事情と住宅業界～■
「ハウスメーカー」と聞いて、どんなイメージを抱きますか？
「工務店」と聞いて、どんなイメージを抱きますか？
「設計事務所」と聞いて、どんなイメージを抱きますか？
「住宅業界・建築業界」と聞いて、どんなイメージを抱きますか？
みなさんがお持ちのイメージは、きっと・・たぶん・・、半分正解・半分不正解です。
なぜこのようなイメージが定着したのか？ 住宅業界の歩みを聞けば分かります。
戦後移り変わった日本人の暮らしや、間取りのトレンドも合わせてお話します。
実際、住宅業界は実に不思議な業界です。
業界独特の慣習や、業界独特の常識、みたいなものが、いっぱいある業界です。
一般の方からしますと、見えづらく、分かりづらいのかもしれません。
『へぇ～』っていうトリビアも満載！
家作りをするなら、知っておいて絶対ソンはない基礎知識です。
■２．ハウスメーカー、工務店、設計事務所の違いを知ろう■
ハウスメーカー、工務店、設計事務所・・・
いずれも家づくりを手伝う「業界人」なわけですが、文化というか、カルチャーがまったくちがうのです。
それぞれ考え方が根本的にちがいます。（同じ家づくりなんですけどね）
はっきり言いまして、どれがいい、とは一概には言えません。
それぞれいいところと悪いところがあるのです。
ハウスメーカー向きの施主さんもいれば、工務店向きの施主さんもいれば、設計事務所向きの施主さんもいる・・・
これはたしかなんです。
自分に合った業者さんで建てるのが家づくり成功の秘訣です。
■３．家づくりの進め方■
『建築業者っていっぱいあるけど、どーやって業者選びをすればいいの？』
『断熱方式とか、制震免震とかっていろいろ聞くけど・・・どうなの？』
『土地ってどうやって買えばいいの？』
『建築条件付土地って買ってもいいの？』
『マンションとか建売住宅のほうがいいのかなあ？』
『どのような手順で打合せを進めればいいの？』
『契約書にサインするのは、どのタイミングなの？』
『おカネについては、どういうことを考えておけばいいの？』
家作りを始めたら、？マークでいっぱいになります。
なにが大事なポイントなのか。
ぜひ、このゼミをお聞きください。きっとスッキリしますよ。
自信満々で建築業者と渡り合えるようになること、保証します！
投稿者 tattun : 2008年08月06日 20:08